Repräsentatives Apartment in exzellenter Kitzbüheler Lage

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Das exklusive Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Chalets...

Repräsentatives Apartment in exzellenter Kitzbüheler Lage

Objekt

Das exklusive Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Chalets und verspricht höchste Wohnqualität in sonniger Bestlage von Kitzbühel. Neben der herrlichen Ruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum Kitzbühel entfernt, überzeugt das Apartment durch eine hochwertige, qualitative und nachhaltige Bauweise.

Die Innenausstattung ist traditionsbewusst mit viel edlem Holz gestaltet und bietet in Verbindung mit modernen Akzenten ein besonderes Wohlfühlambiente. Großflächige Glasfronten lassen viel Licht in die Wohnbereiche einströmen und eine optimale Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Vor allem der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und integrierter Designerküche mit Miele E-Geräten unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Objektes.

Die traumhafte Terrasse garantiert ganztägigen Sonnenschein und verwöhnt mit einzigartigen Ausblicken auf die Kitzbüheler Berg- und Naturwelt.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und wunderschöner Gartenterrasse im Untergeschoss runden die Attraktivität dieses besonderen Objektes ab.

Lage

Das Apartment befindet in einer sonnenverwöhnten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Kitzbüheler Innenstadt und bietet viel Ruhe und Erholung mit traumhaften Ausblicken. Das Zentrum von Kitzbühel besticht durch sein besonderes Flair und bietet neben traditionellen Einkaufsmöglichkeiten eine vielfältige Auswahl an internationalen Edelboutiquen und Geschäften für jeden Geschmack. Das exklusive Angebot an Hauben- und regionalen Restaurants schafft eine einzigartige Kombination aus Luxus und ländlichem Charme. Durch die günstige Anbindung an die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck ist die Region Kitzbühel leicht erreichbar. Das exklusive Apartment in perfekter Kitzbüheler Lage bietet luxuriöses Wohnen für gehobene Ansprüche.

Raum­aufteilung

Wohn-Essbereich mit offener Designerküche 
3 Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite 
Diele / Garderobe / Gäste WC / Wellnessbereich

Highlights

Sonnige, ruhige Toplage
Erlesene und hochwertige Ausstattung
Offener Kamin
Wellnessbereich
Lift

Facts

Objekt: Etagenwohnung
Baujahr: 2019
Wohn-/Nutzfläche: ca. 225,44 m²
Terrassenfläche gesamt: ca. 111,51 m²
Balkon: ca. 15,08 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
WCs: 5
Lift: ja
Kellerabteil: ja
Tiefgaragenstellplatz: ja
Heizungsart: Fußbodenheizung
HWB: 35 kWh/m²a

Kaufpreis

€ 3.050.000

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Kitzbühel

Kitzbühel

Ort

Kitzbühel ist eine der bekanntesten Destinationen für Luxus-Skiurlaube in Österreich. Bezaubernde alpine Architektur vereint sich hier mit 5-Sterne-Unterkünften und einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten. Durch den historischen Stadtkern mit geschichtsträchtigen Gebäuden und das traumhafte Bergpanorama genießt Kitzbühel einen idyllischen Charme. Zu jeder Jahreszeit präsentiert sich der kleine Ort von seiner sportlichen Seite, bei der stets ein Hauch von Glamour mitschwingt. Die faszinierende Welt der Kitzbüheler Eventkultur ist abwechslungsreich und spektakulär. Sportliche und kulturelle Veranstaltungen wie das Hahnenkamm-Rennen, das Snow-Polo, der Triathlon, die Tennis-Trophy begeistern die heimische Bevölkerung genauso wie ihre Gäste aus aller Welt.

Info

Fläche 57,97 km²
Seehöhe 762 m
Bevölkerung 8.331

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