Wohnen

wie im Guggenheim-Museum

Die Wohnung erreichen Sie entweder über den verglasten Haupteingang, in dem sich auch ein privater begrünter Innengarten befindet, oder sie können direkt mit dem Lift aus der Tiefgarage in die Wohnung selbst fahren. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung im 2. Stock bietet auf ca. 130 m2 ein fantastisches modernes Wohlfühlambiente, ideal für Singles oder Pärchen.

Highlights

An heißen Tagen kann man sich ins Innere der Wohnung zurückziehen, die durch ein Fan-Coil System gekühlt ist. Der offene Kamin von Mandl & Bauer sorgt für ein behagliches Wohlgefühl in der kühleren Jahreszeit.

  • Modernes Designwohnhaus im Stil
    des Guggenheim-Museum
  • Beeindruckende Fernsicht
    bei zweiseitigem Balkon
  • Sonnige, idyllische Lage
    im Cottageviertel
  • Hochwertige Designerausstattung
  • Fan Coil Raumkühlungs-
    und -Belüftungssystem
  • PKW-Garagenstellplatz
    (im Kaufpreis nicht enthalten)

Lage Wien

Das Döblinger Cottageviertel gehört zu den etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Der vornehme Charakter wird durch die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie durch ruhige Gassen voller Bäume und Grünflächen geprägt. Eingebettet zwischen dem prestigeträchtigen Türkenschanzpark und dem Hugo-Wolf-Park, befindet man sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, welche zum Spazieren, Genießen oder Sporteln einlädt. Gleichzeitig müssen Sie nicht auf die moderne Infrastruktur der Stadt verzichten. An der Krottenbach- oder der Billrothstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, womit Sie das Herz der City innerhalb kürzester Zeit erreichen. Auch die renommierte Universität für Bodenkultur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Objekt Wohnung
  • Baujahr 2014
  • Geschoss 1
  • Zustand hervorragend
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 130 m2
  • Balkon ca. 26 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • WCs 2
  • Lift ja, direkt in die Wohnung
  • Kellerabteil ja
  • Kinderwagenraum ja
  • Fahrradabstellraum ja
  • Garage ja
  • PKW-Garagenplatz 1 (im Preis nicht enthalten)
  • Heizungsart Fernwärme
  • HWB 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,76

Kaufpreis
€ 1,64 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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Mag. Susanne FunckeLIVING DELUXE AMBASSADOR

susanne.funcke@livingdeluxe.com
+43 664 88 25 41 21

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