Modernes Designer Chalet in Kitzbüheler Bestlage

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Das perfekt geplante Chalet befindet sich auf dem beliebten Steuerberg mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen ...

Modernes Designer Chalet in Kitzbüheler Bestlage

Objekt

Das perfekt geplante Chalet befindet sich auf dem beliebten Steuerberg mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Es zeigt durch seine außergewöhnliche Architektur einen warmen, einladenden Charakter – und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache und funktionelle Details.  Das Luxus-Interieur ist bis ins Detail abgestimmt. Man spürt das Herzblut des Erbauers und den Sinn für die richtige Materialwahl für diese Lage und diesen Stil in jedem Element des Chalets.

Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen in zwei Gebäudeflügel, die durch die repräsentative Eingangshalle verbunden sind. Diese verleiht mit seiner großen Glasfassade viel Freiraum und Atmosphäre. 

Dieses außergewöhnliche Chalet eignet sich mit seinen 5 Schlafzimmern besonders für eine große Familie oder viele Gäste. 

Das Chalet in einem modernen Alpine Style versprüht ein warmes und gemütliches Feeling, das jeden sofort in seinen Bann zieht.

Das große Wohnzimmer mit einer modernen Feuerstelle bietet die Basis für eine wunderschöne Zeit in den Alpen.

Das besondere Highlight dieses Chalets ist, dass es mit seiner erstklassigen Ausstattung und Einrichtung, hochwertigen Materialien, raumhohen Einbaumöbeln, modernster Technik den absoluten Wohnkomfort und Exklusivität garantiert.

Zusätzlich bietet das moderne Designer Chalet ein luxuriöses Einlieger Apartment mit schöner Terrasse. 
 

Lage

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kitzbühel - am Steuerberg. Dieser liegt zwischen dem malerischen Schwarzsee und dem Ortskern von Kitzbühel.

Man erreicht in nur wenigen Fahrminuten das Kitzbüheler Zentrum mit ausgezeichneten Restaurants und Bars sowie diversen edlen Boutiquen. Die Infrastruktur zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie eine hochkarätige erste Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.

Im direkten Umfeld des Anwesens befinden sich herrliche Wander- und Radwege.
Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen, das schon mehrfach weltweit ausgezeichnet wurde, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der imposante Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt unterstreicht die hervorragende sonnige Lage des Objektes.

Die Gamsstadt mit ihrem mondänen Flair gilt als eines der beliebtesten Skigebiete weltweit und ist aufgrund der günstigen Anbindungen an die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck leicht erreichbar. 

Raum­aufteilung

E R D G E S C H O S S
Halle / Küche / Gäste WC / Master Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite / Zugang Terrasse und Garten / Büro / Zugang aus Garage

Einlieger Apartment / Pantry / Dusche / WC / separater Eingang 


O B E R G E S C H O S S
Wohnzimmer / Bibliothek / Pantry / Fitness /1 Bad / Sauna / Gäste WC

U N T E R G E S C H O S S
2 Schlafzimmer / en Suite Badezimmer / 2 Schlafzimmer / Badezimmer / Gäste WC / Keller / Waschküche
 

Highlights

Top Lage
Exklusive Ausstattung
Hochwertig möbliert 
Spektakulärer Panoramablick 

Facts

Objekt: Luxus-Chalet
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Verfügbarkeit: Ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 1.325 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 761 m²
Gartenfläche: ca. 980 m²
Dachterrasse: ca. 39 m²
Balkon: 1
Dachterrasse: 1
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
WCs: 7
Lift: Ja
Lagerraum: Ja
Garage: 4 Stellplätze
PKW-Außenstellplätze: Ja
Einliegerapartment: Ja
HWB: 47,6 kWh/m²a

Kaufpreis

€ 8,9 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Alexandra Hugens
alexandra.hugens@livingdeluxe.com
+43 664 45 32 320

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