Luxus Chalet in Hanglage mit idyllischem Bergblick in Kirchberg

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In idyllischer Berglage von Kirchberg, am beliebten Gaisberg - Hang, befindet sich dieses schöne Tiroler Chalet ...

Das wunderschöne Wohn- und Essbereich versprüht eine gemütliche Stimmung.
Der hochwertige Balkon bietet genug Platz für beispielsweise einen Sektempfang mit Freunden.

Luxus Chalet in Hanglage mit idyllischem Bergblick in Kirchberg

Objekt

In idyllischer Berglage von Kirchberg, am beliebten Gaisberg-Hang, befindet sich dieses schöne Tiroler Chalet. Auf insgesamt drei Ebenen schaffen fünf sehr geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein SPA mit Gartenzugang sowie ein besonders großer Wohn- Essbereich mit Kamin ein alpines Wohngefühl auf höchstem Komfort. Der imposante Sichtdachstuhl bietet auf drei Seiten einen traumhaften Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Gleich mehre Balkone und Terrassen in Sonnenlage dienen zur Erholung. Für die modernste Ausstattung mit beheizter Zufahrt, Lift, Hightech-System, eine top moderne Einbauküche und Designbäder wurden edelste Materialien von höchster Qualität verarbeitet. Die gute Erreichbarkeit zum nächsten Ski-Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet, zu beliebten Almen, dem urigen Dorfkern, Seen, Rad und- Wanderwegen spricht für die Top-Lage des schönen Chalets. Die Liegenschaft wurde gerade fertig gestellt und ist einzugsbereit.

Lage

Das wunderschöne Tiroler Chalet befindet sich in Top Lage von Kirchberg. Am sonnigen „Gaisberg“ in begehrter Höhenlage verfügt diese Liegenschaft über hervorragende Anbindungen zum urigen Dorfkern, zu beliebten Restaurants und Almen sowie zu gleich drei exzellenten Skieinstiegen. Zwei davon führen in das Kitzbüheler Skigebiet - welches zu den größten Österreichs zählt und bis zum Paß Thurn reicht. Außerdem bietet sich im angrenzenden Nachbarort Aschau, welcher in idyllischer Abgeschiedenheit, in Tirol‘s geographischer Mitte liegt und über ein traumhaftes Naturschutzgebiet mit Wandertouren und Kneippanlagen verfügt, ein weiter Gondeleinstieg in das Ski Gebiet Wilder Kaiser Brixenthal. Kirchberg verfügt auch über eine verkehrsmäßig vorteilhafte Lage von der A 38 kommend. Die Gamsstadt Kitzbühel ist ca. 7 - 10 Fahrminuten entfernt sowie der Schwarzsee mit seinem Golfplatz und der Kitzbüheler Countryclub.

Raum­aufteilung

5 Schlafzimmer / 5 Badezimmer / offene Küche / Wohn-Esszimmer / 2 Gäste-WC / Kamin / Wellnessraum / Technikraum / Wirtschaftsraum / Keller / Sauna / Whirlpool / 2 Balkone / 2 Terrassen

Highlights

Idyllische Sonnenlage am Berg
Gute Erreichbarkeit 
Panoramablick
Balkone / Terrassen
SPA
Dreiseitiger Sichtdachstuhl
Kamin
Edle Materialien
Beheizte Zufahrt

Facts

Objekt: Chalet
Baujahr: 2018-2019
Zustand: Neubau
Verfügbarkeit: ab sofot
Grundstücksfläche: ca. 777 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 314,52 m²
Terrassenfläche: ca. 135,88 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Lift: im Bau befindlich
Lagerraum: ja
Keller: 1
Garage: 1
Carport: 1
PKW-Außenstellplätze: 1
Heizungsart: GAS (TIGAS)
HWB: 42,16 kWh/m²a
fGEE: 0,767

Kaufpreis

€ 4.290.000

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Mimi Friedeler
mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 266 335

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