Luxuriöse Wohnungen in der Sonnberg Lodge in Kitzbühel

________________________________________________

In den harmonisch konzipierten und weitläufigen Räumlichkeiten dieser Luxus-Wohnungen werden Sie vor allem eines: Sich rundum wohlfühlen ...

Luxuriöse Wohnungen in der Sonnberg Lodge in Kitzbühel

Objekt

In den harmonisch konzipierten und weitläufigen Räumlichkeiten dieser Luxus-Wohnungen werden Sie vor allem eines: Sich rundum wohlfühlen.
Anspruchsvolle Funktionalität und exklusiver Wohnstandard, vereint mit sehr viel Liebe zum Detail. Es erwartet Sie ein Höchstmaß an Luxus auf der Sonnenseite Kitzbühels. Diese exklusiven Wohnungen bieten einen einmaligen Blick auf Kitzbühel und die Streifabfahrt. Die 220 m2 große Wohnung „Hausberg“ befindet sich im Obergeschoss und umfasst 2 Schlafzimmer mit Bädern en Suite und begehbaren Ankleiden. Ein Ruheraum könnte zu einem dritten Schlafzimmer umgestaltet werden. Die Wohn-Nutzfläche der Erdgeschoss-Wohnung "Streifblick" beträgt 257 m2 und umfasst 3 Schlafzimmer, ebenfalls mit jeweils einem Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Offene Kamine sorgen in den großzügigen Wohn-Essbereichen für eine wohlige Atmosphäre. 
Jede Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Sauna. Optional können auch noch Jacuzzis eingebaut werden. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen runden das gut durchdachte Konzept dieser Luxus-Wohnungen ab. Ein weiteres Highlight ist der Fitnessbereich im Untergeschoss, welcher für die gemeinsame Nutzung der Wohnungseigentümer vorgesehen ist. Jede der Wohnungen ist direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug bequem erreichbar, zudem gibt es jeweils einen Zugang über die Außentreppe im Garten. Auf Wunsch können pro Wohnung zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Außenbereich-Stellplatz erworben werden.

Lage

Die beiden Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück in sonniger und zentrumsnaher Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Hahnenkamm und die Stadt Kitzbühel. In angenehm ruhiger Wohnlage gelegen, erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen eleganten Boutiquen, vielfältigen Restaurants und gemütlichen Cafés bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Das idyllische Landleben und die Annehmlichkeiten der Stadt werden hier perfekt vereint. Die Talstation Hornbahn und den Golfplatz Kaps erreicht man in ein paar Minuten. Kitzbühel gilt als eines der beliebtesten Skigebiete weltweit und ist aufgrund der günstigen Anbindung an die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck leicht erreichbar. Einen großen Komfort bietet der in unmittelbarer Nähe gelegene Flughafen St. Johann in Tirol. Europaweit können Sie mit Kitzbühel Airways einfach und bequem Kitzbühel von Ihrer jeweiligen Destination schnellst möglich erreichen. Mehr Informationen hierzu finden Sie auf www.kitzbuehel-airways.com.

Raum­aufteilung

WOHNUNG "HAUSBERG"

Entrée / Wohn-Essbereich mit Küche / 2 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite / Ruheraum mit Bad / Sauna / 1 Gäste WC / Hauswirtschaftsraum / Lift / Terrasse / Balkon

WOHNUNG "STREIFBLICK"

Entrée / Wohn-Essbereich mit Küche / 3 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite / Sauna / 1 Gäste WC / Hauswirtschaftsraum / Lift / Terrasse / Balkon

Highlights

traumhafte Lage
einzigartiger Ausblick auf Kitzbühel und die Streifabfahrt
hochwertige Ausstattung
offener Kamin
Sauna
Sonnenterrasse
Fitnessraum

Facts

WOHNUNG "HAUSBERG"

Objekt: Luxus-Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Fertigstellung: Frühjahr 2021
Geschoss: Obergeschoss
Wohn-Nutzfläche: ca. 220 m2
Terrasse/Balkon: ca. 100 m2
Schlafzimmer: 2
Ruheraum: 1
Bäder: 3
Gäste-WC: 1
Lift: ja
Keller: ja
HWB: 23 kWh/m²a
fGEE: 0,70

Tiefgarage: 2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch erworben werden Preis pro TG-Stellplatz: € 45.000
PKW-Außenstellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden Preis pro Außenstellplatz: € 20.000

WOHNUNG "STREIFBLICK"

Objekt: Luxus-Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Fertigstellung: Frühjahr 2021
Geschoss: Erdgeschoss
Wohn-Nutzfläche: ca. 257 m2
Terrasse/Balkon: ca. 85 m2
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Gäste-WC: 1
Lift: ja
Keller: ja
HWB: 23 kWh/m²a
fGEE: 0,70

Tiefgarage: 2 Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch erworben werden Preis pro TG-Stellplatz: € 45.000
PKW-Außenstellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden Preis pro Außenstellplatz: € 20.000

Kaufpreis

WOHNUNG "HAUSBERG"
€ 4,69 Mio.

WOHNUNG "STREIFBLICK"
€ 4,49 Mio.

Provision

3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Exposé anfordern

Exposé anfordern