Innenstadt Palais-Residenz mit Ihrer persönlichen Handschrift

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Über einen imposanten Eingangsbereich, der an ein 5 Sterne Grand Hotel erinnert, gelangen die Eigentümer diskret und bequem...

Innenstadt Palais-Residenz mit Ihrer persönlichen Handschrift

Objekt

Mitten im Herzen dessen, was einst der Herrschaftsbereich der Aristokraten und Monarchen des Österreich-Ungarischen Kaiserreichs war, thront das Palais Schottenring – ein Werk vom Architekten Wilhelm Fraenkel, der das Hotel Sacher sowie das Palais Schlesinger in der Hochblüte der Gründerzeit erbaut hat.

Das aufwendig revitalisierte Palais vereint höchste Ansprüche mit internationalem Niveau in einer kosmopolitischen Weltstadt.

Über einen imposanten Eingangsbereich, der an ein 5 Sterne Grand Hotel erinnert, gelangen die Eigentümer diskret und bequem mit dem Lift zu ihrer Residenz.

Die Residenz 115 im 3. Obergeschoss mit Blick auf die Wiener Börse wurde bewusst im Edelrohbau belassen, um hier für die neuen Eigentümer die Möglichkeit zu schaffen, sich einzubringen und eine Residenz ganz nach persönlichem Geschmack zu gestalten.
In puncto Anzahl, Größe und Lage der Raumaufteilung kann man hier seine Phantasie walten lassen und so gemeinsam mit dem Architektenteam vor Ort oder dem persönlichen Interior Designer eine „custom-made“ Residenz kreieren, welche die höchstpersönliche Handschrift trägt.
Was kann man sich mehr von seinem neuen, exklusiven Zuhause erwarten?

Und wenn man nach all dem Planen und Entscheiden Erholung benötigt, so ist die quirlige Innenstadt und der Stephansplatz mit einem kurzem Spaziergang bequem erreichbar.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der angrenzenden Hotel-Tiefgarage anzumieten, die mit der hauseigenen Tiefgarage verbunden und dadurch sehr bequem erreichbar ist.

Lage

Entlang der Ringstraße, einem der prächtigsten Boulevards Europas, liegt eine beeindruckende Konzentration bedeutender Bauwerke. Hier befinden sich die sinnbildlichen Gebäude dieser Stadt, der Stadt der Kunst - mit einer tausendjährigen Geschichte und UNESCO Weltkulturerbe seit 2001. Neben den öffentlichen Gebäuden wie der Hofburg, der Wiener Staatsoper und dem Kunsthistorischen Museum sind ca. 6 km des Verlaufs der Ringstraße von prächtigen privaten Residenzen gesäumt, die von den berühmtesten Architekten Europas gestaltet wurden.
Als kosmopolitische Weltstadt hat Wien viele Vorzüge zu bieten. Der 1. Bezirk lädt zum Entdecken ein. Die Highlights der ehemaligen Kaiserstadt sind ganz nah. Man genießt das vornehme Flair beim Durchstreifen der Tuchlauben und bewundert die prachtvollen historischen Bauten, den Stephansdom und die Staatsoper. Wiener Hofburg und Burgtheater beeindrucken ebenso wie die zahlreichen Museen und Gartenanlagen.

Raum­aufteilung

Eingangsbereich | 3 Schlafzimmer | 3 en-suite Badezimmer | 3 WCs | Offener Wohn-Essbereich | Abstellräume | Gang

Highlights

Repräsentatives Vestibül mit großer Eingangshalle
Rund um die Uhr Concierge-Service
Mitgestaltung des Raumprogramms möglich
Altbau-Raumhöhen
Privatlift und hauseigene Tiefgarage
Erstklassige Lage direkt am Ring
Stephansdom in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Nur 30 Minuten bis zum Flughafen Wien Schwechat

Facts

Objekt: Palais-Residenz
Baujahr: 1872
Geschoss: 3. Obergeschoss
Zustand: Kernsaniert 2018, Edelrohbau
Verfügbarkeit: Ab sofort
Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m2
Balkon: ca. 3 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
WCs: 4
Lift: Ja
Parteienkeller: ca. 12,02 m2
Tiefgaragenstellplatz: € 120.000    
Heizungsart: Fernwärme
HWB: 57,02 kWh/m2a
fGEE: 1,34

Kaufpreis

€ 5.178.000
Garagenplatz optional € 120.000

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

DI Susanne Thomanek
susanne.thomanek@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

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