Imposantes Luxus-Chalet in einmaliger Kitzbüheler Bestlage

Imposantes Luxus-Chalet in einmaliger Kitzbüheler Bestlage

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Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden - in Reith bei Kitzbühel, in der Nähe des Golfclubs „Kitzbühel - Schwarzsee“ und des Kitzbühel Country Clubs.

Imposantes Luxus-Chalet in einmaliger Kitzbüheler Bestlage
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Imposantes Luxus-Chalet in einmaliger Kitzbüheler Bestlage

Objekt

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden - in Reith bei Kitzbühel, in der Nähe des Golfclubs „Kitzbühel - Schwarzsee“ und des Kitzbühel Country Clubs.
Der sagenhafte Blick auf den Wilden Kaiser, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn unterstreichen die hervorragende Lage dieses besonderen Objektes. Alpine Lebensqualität, Ruhe und eine absolute Naturidylle sind weitere Merkmale und versprechen Erholung und Entspannung an einem der schönsten Plätze Kitzbühels.

Auf dem idyllischen Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 650 m2 befindet sich ein dreigeschossiges Luxus-Chalet mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m2 und einer reinen Wohnfläche von ca. 295 m2.
Alle Ebenen sind durch eine halbgewendelte Treppe und einen besonderen Lift, welcher durch ein Alfons Walde Sujet geschmückt wird, verbunden.
In kunstvoller Schnitzarbeit findet sich die Kitzbüheler Gams auf allen Holzbalken des Chalets sowie am Eingangstor und am Treppengeländer wieder. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigsten Materialen, wunderschönem Altholz, historischen Steinböden und modernster Technik zieht sich durch das gesamte Chalet und bietet allerhöchsten Wohnkomfort. Großzügige Glasfronten gewähren einen atemberaubenden Blick auf den imposanten Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Bergwelt.

Im großzügigen Obergeschoss mit direktem Zutritt auf den dreiseitig umlaufenden Balkon befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern. Eine elegante Designerküche mit freistehendem Küchenblock komplettiert diesen exklusiven Wohnbereich.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den Master Bedroom mit einem großzügigen Badezimmer und einem Ankleideraum.
Von diesem hat man einen direkten Zutritt in den wunderschön gepflegten Garten mit einem Edelstahlschwimmbecken und entzückendem Gartenhäuschen im Tiroler Blockhaus-Stil. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und WC befinden sich auch auf dieser Ebene.

Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite und einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einer Bar sowie ein exklusives Heimkino.

Die Liegenschaft ist von einer Hecke umrahmt, welche vor fremden Einblicken schützt und absolute Privatsphäre garantiert.
Über ein automatisches Einfahrtstor erreicht man bequem die Garage mit genügend Platz für 2 PKW.

Lage

Der idyllische Ort Reith bei Kitzbühel mit seinem dörflichen Charakter liegt am Fuße des Wilden Kaisers und ist nur wenige Minuten vom Kitzbühel Country Club und ca. 3 km vom Zentrum Kitzbühel entfernt.
Die herrliche Lage inmitten der traumhaften Bergwelt mit Blick auf das Kaisergebirge, die Fleckalm und das Kitzbüheler Horn sowie die Nähe zum Golfplatz und dem Schwarzsee machen Reith zu einem besonderen Eldorado für Naturliebhaber und Sportler.

Das Zentrum Kitzbühel ist bequem mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Neben einer sehr guten Infrastruktur besticht das Zentrum von Kitzbühel durch sein besonderes Flair und bietet neben traditionellen Einkaufsmöglichkeiten eine vielfältige Auswahl an internationalen Edelboutiquen für jeden Geschmack. Das exklusive Angebot an Hauben- und regionalen Restaurants schafft eine einzigartige Kombination aus Luxus und ländlichem Charme.

Durch die günstige Anbindung an die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck ist Reith bei Kitzbühel leicht erreichbar.

Highlights

Toplage
Panoramablick
Hochwertige Ausstattung
Offener Kamin
Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad/Whirlpool/Bar
Außenpool 4,5 m x 9 m mit Gegenschwimmanlage
Heimkino
Alarmanlage
Lift

Facts

Objekt: Chalet
Baujahr: 2012
Zustand: sehr gut
Grundstücksfläche: 648 m2
Gesamtnutzfläche 398,85 m2
Geschosse: 3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Garage: für 2 PKW
1 Carport
Heizung: Fußbodenheizung
HWB: 50,1 kWh/m2a

Kaufpreis

EUR 5,3 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Reith bei Kitzbühel

Österreich Karte mit Standort Reith bei Kitzbühel

Ort

Reith bei Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt und verfügt über eine günstige Anbindung an die Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck und zählt zu den nachhaltigsten und wertstabilsten Regionen Österreichs. Kitzbühel vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt.

Info

Fläche 15,65 km² 
Seehöhe 762 m
Bevölkerung 1.676

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