Idyllisches Hanggrundstück in schöner Aussichtslage am Bisamberg nahe der Kirche

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Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein sehr idyllisches, ruhiges Grundstück in vorteilhafter Hanglage am Fuße des wunderschönen Bisambergs ...

Idyllisches Hanggrundstück in schöner Aussichtslage am Bisamberg nahe der Kirche

Objekt

Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein sehr idyllisches, ruhiges Grundstück in vorteilhafter Hanglage am Fuße des wunderschönen Bisambergs.

In unmittelbarer Nähe endet die Strasse und es startet der berühmte Wanderweg am Bisamberg. Auch der Dorfkern mit seiner Kirche, welche man vom Grundstück sehen kann, befindet sich in idyllischer Fußwegnähe. Die Spitze des Berges beträgt ca. 192 m Seehöhe und eignet sich bestens für Mountain Bike Touren. 

Derzeit befindet sich darauf ein Altbestand, der aus einem Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, einer Küche, einem Büro, sowie einem großzügigen Schlafzimmer, Flur und Bad besteht. Im Untergeschoss befinden sich ein SPA mit Indoor Pool, dem damals beliebten Partykeller, eine Waschküche und diverse Lagerräume.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Der Garten ist großzügig, sonnig und ruhig. Der derzeitige Zierteich könnte auch als Schwimmteich erweitert werden. Platz ist reichlich vorhanden.

Bei einem Umbau des Bestandshauses oder einem Neubau wäre von den oberen Etagen ein wunderschöner Blick auf die Weinberge über das Dorf mit der Kirche möglich.

Von der Westseite aus hat man bereits einen Blick bis zur Burg Kreuzenstein. Derzeit ist das Grundstück vorteilhaft von zwei Seiten zugänglich.

Für eine Familie, die in dem Winzergebiet Bisamberg ein idyllisches Zuhause sucht und trotzdem die Nähe Wiens nutzen möchte, ist dieses Grundstück bestens geeignet.
 

Lage

Der Bisamberg ist ein 358 Meter hoher Berg im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich), dessen südliche Ausläufer bis in den 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), nämlich nach Stammersdorf und Strebersdorf reichen. Er beherbergt die floristisch reichste Trockenlandschaft des Weinviertels und besitzt aus naturschutzfachlicher Sicht internationale Bedeutung.

Die Infrastruktur bietet unter anderem:
Schule | Ärzte | Apotheke | Lebensmittelmärkte & Bäcker | Post | Kirche | Heurigen | etc.
 

Raum­aufteilung

E R D G E S C H O S S
Loggia | Flur | Schlafzimmer | Bad | WC | Wohnzimmer Büro | Küche

U N T E R G E S C H O S S
Flur | Lagerräume | Schwimmbad | Sauna | Waschküche Bügelzimmer | Technikraum | WC

Highlights

Erhöhte Lage
Sonnig und ruhig
Weitblick auf die Weinberge möglich nach Umbau
Fußläufige Dorfnähe
Direkt am Erholungsgebiet in der Natur
Hervorragende Anbindung an Wien

Facts

Objekt: Grundstück mit Altbestand und Garage
Zustand: Sanierungsbedarf
Verfügbarkeit: Ab sofort:
Grundstücksfläche: ca. 1.309 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 270,74 m²
Terrassenfläche: ca. 24,02 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WCs: 3
Lagerraum: Vorhanden
Weinkeller: ca. 52 m²
Garage: ca. 38 m²
PKW-Außenstellplatz: Vorhanden

Kaufpreis

€ 990.000

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Sarah Molnár
sarah.molnar@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

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