Historische Luxus-Altbauwohnungen in Bestlage des 1. Bezirkes

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In exklusivster Lage von Wien im 1. Bezirk wurde ein historisches Palais zu einem der modernsten Liegenschaften mit höchstem Wohnniveau umgewandelt ...

Historische Luxus-Altbauwohnungen in Bestlage des 1. Bezirkes

Objekt

In exklusivster Lage von Wien im 1. Bezirk, dem Stubenviertel, wurde in beliebter Ringnähe und des Stadtparks ein historisches Palais zu einem der modernsten Liegenschaften mit höchstem Wohnniveau umgewandelt.

Auf insgesamt 7 Ebenen entstanden 10 imperiale Wohnungen und 4 exklusive Penthäuser. Alle samt bestechen mit der perfekten Balance von historischem Flair und modernster Architektur. Einzigartig ist der atemberaubende 360-Grad-Blick auf Wien. Höher als alle umliegenden Objekte schweift die Aussicht bis zu den Weinbergen in den 19. Bezirk.

Im inneren der Räumlichkeiten sprechen die hohen Wände, großzügige Aufteilungen und modernste Verglasungen mit automatischer Kühltechnik im Sommer für ein einzigartiges Flair, das es kaum ein zweites Mal gibt. Ein privater Lift verbindet die Ebenen der großzügigen Penthäuser nochmals in den eigenen Wänden. Diese vier Penthouse Einheiten können auch zu einer einzigen großen Liegenschaft zusammengelegt werden.

Alle namenhaften Sehenswürdigkeiten und beliebten Restaurants, sowie 5 Stern Hotels am Ring sind in wenigen Spazierminuten zu erreichen. 
Auch der Stephansdom, das Steirereck, der Kursalon, das Konzerthaus, sowie die Staatsoper und weitere namenhafte Wahrzeichen im Herzen Wiens befinden sich in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Palais.

Lage

Beste Lage im 1. Bezirk im begehrten Stubenviertel
Nähe Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg
Unweit der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz
Hervorragende Verkehrsanbindung 

Highlights

Dachterrassenwohnungen Highlights:
Raumhöhen bis zu 7,5 m
Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden)
Interne Lifte, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen
Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang über das Haus
Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
E-Car und E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
Digital Concierge System im Foyerbereich
Dachterrassen mit 360-Grad-Blick über Wien
 

Facts

Baujahr: 1872
Zustand: kernsaniert
Verfügbarkeit: ab sofort
Wohn-/Nutzfläche: ca. von 53,15 m2 bis 328,52 m2
HWB: 73,37 kWh/m2a
fGEE: 1,82
 

Kaufpreis

€ 850.000 bis € 8.398.000

Provision

3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

Sarah Molnár
sarah.molnar@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

Wien

Wien

Ort

Wien, einstige Residenzstadt des österreichischen Kaiserhauses, bezaubert als Geschichts- und Kulturmetropole. Weitläufige Parks und imperiale Architektur verströmen entspannte Zeitlosigkeit. Alle internationalen Rankings weisen Wien als eine jener Städte mit der höchsten Lebensqualität weltweit aus. Wien ist Hochkultur: das Neujahrskonzert, die Staatsoper und auch zeitgenössische Festivals sind Höhepunkte von weltweitem Rang, die das Wiener Kulturleben prägen. Als Kontrast zum pulsierenden Innenstadtleben findet man in den idyllischen Grünlagen der Außen- und Randbezirke wunderschöne traditionelle Wiener Heurigenkultur und weitläufige Parks zum Erholen.

Info

Fläche 414,87 km²
Seehöhe 151 m (Lobau) – 542 m (Hermannskogel)
Bevölkerung ca. 1,9 Mio.

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