Grundstück in sehr schöner Hanglage am Fuße des Bisambergs

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Zum Verkauf steht ein überaus idyllisches Grundstück ...

Grundstück in sehr schöner Hanglage am Fuße des Bisambergs

Objekt

Zum Verkauf steht ein überaus idyllisches Grundstück im Ortsgebiet, welches von zwei Seiten erschlossen wird und sich am Fuße des Bisambergs befindet. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein zweigeschossiges, sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude aus dem Jahr 1976 (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Grundfläche von ca. 170 m², das teilweise in den Hang gebaut wurde.
Eine großzügige Doppelgarage, die sich direkt an der Straßenfront befindet, gehört ebenfalls zum Grundstück.

- Widmung Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 40%
- Gebäudehöhe: 5,0 m plus 4 m über der zulässigen Gebäudehöhe für den Firstpunkt Satteldach
- Offene Bauweise

Lage

Der Bisamberg ist ein 358 Meter hoher Berg im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich), dessen südliche Ausläufer bis in den 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), nämlich nach Stammersdorf und Strebersdorf reichen. Er beherbergt die floristisch reichste Trockenlandschaft des Weinviertels und besitzt aus naturschutzfachlicher Sicht internationale Bedeutung.


Die Infrastruktur bietet unter anderem:
Schule | Ärzte | Apotheke | Lebensmittelmärkte & Bäcker | Post | Kirche | Heurigen | etc.

Highlights

Sehr schöne Hanglage am Bisamberg | Vom Obergeschoss des Bestandgebäudes Fernblick bis zur Burg Kreuzenstein | Doppelgarage | Fußläufige Dorfnähe | Unzählige Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe | Hervorragende Anbindung an Wien

Facts

Objekt: Grundstück mit Altbestand Einfamilienhaus und Doppelgarage 
Baujahr: 1976
Verfügbarkeit: Ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 1.347 m²
Wohn-/Nutzfläche: Gebäude Altbestand ca. 240 m²
Garage: ca. 38 m² 
PKW-Außenstellplatz: Vorhanden

Kaufpreis

€ 790.000

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

DI Susanne Thomanek
susanne.thomanek@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

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