Französisches Flair

im sonnigen Klosterneuburg

Während die charmante Ästhetik des ursprünglichen Bestandes beibehalten wurde, ist die Villa aufwendigst modernisiert worden. So bietet sie heute vier großzügige Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine geräumige Einliegerwohnung im Souterrain sowie ein eigenes Pool- bzw. Gästehaus.

Highlights

Die liebevoll angelegte Bepflanzung schmückt den Vorplatz und umrahmt den Springbrunnen im Stil des Petit Parc de Versailles. Das gesamte Anwesen wurde liebevoll saniert, um mit modernem Luxus all das zu bieten, was man von einem standesgemäßen Familiensitz erwartet.

  • Geräumige Einliegerwohnung
  • Ca. 3.700 m² Grundstücksfläche
  • Pool mit Lounge- und Essbereich
  • Eigenes Pool- bzw. Gästehaus
  • Traumhafte Aussichtslage
  • Garage mit 2 Stellplätze

Lage 3400 Klosterneuburg

Eingebettet in die Region Wienerwald, hat Klosterneuburg landschaftlich viel zu bieten. Aber auch in puncto Kultur und Weinbau steht man hier auf geschichtsträchtigem Boden. Denn wo der Wein gedeiht, dort gedeihen auch Lebensfreude und Geselligkeit – es liegt auf der Hand, warum sich Klosterneuburg zu einer Stadt mit sehr hoher Lebensqualität etabliert hat. Für Pendler ist die Nähe zu Wien mit nur 20 Minuten Fahrzeit bis zur Innenstadt attraktiv und zugleich komfortabel. Hier findet sich wahrlich das Beste aus beiden Welten – die Idylle und Schönheit der traumhaften Natur sowie das fantastische Kultur- und Freizeitangebot einer Weltstadt.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Objekt Villa
  • Baujahr 2017
  • Geschosse bzw. Geschoss 3
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 3.700 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 435 m2
  • Terrassenfläche ca. 71 m2
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 4
  • Pool- bzw. Gästehaus ja
  • Einliegerwohnung ja
  • Garage ja, mit 2 PKW-Stellplätzen
  • Heizungsart Luftwärmepumpe
  • HWB 35,1 kWh/m2a
  • fGEE 0,83

Kaufpreis
€ 4,5 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

Exposé anfordern

Einwilligung*(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Johannes HopfgartnerLIVING DELUXE AMBASSADOR

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

Immobilien zum Verkauf

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.