Ein großzügiges Anwesen

in einzigartiger Ruhelage

Über den Vorplatz gelangt man in das einladende Entrée, das den Blick auf den repräsentativen Salon mit Bibliothek und offenem Kamin freigibt.

Highlights

Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Speisezimmer ist das kommunikative Herzstück der Villa – hier findet das tägliche Familienleben statt.

  • Ruhige Lage in Grinzing
  • Blick auf den Nussberg
  • Garten mit Baumbestand
  • Separate Einliegerwohnung
  • Vielfältige Nutzungsoptionen
  • Garage mit 2 Pkw-Stellplätzen

Lage 1190 Wien

Richtung Süden liegt einem in den oberen Geschossen die Stadt zu Füßen, während man Richtung Norden auf die Weinhänge des Nussbergs schaut. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Grinzinger Lage. Jeder Spaziergang wird hier ein Erlebnis, da man viele kleine Gässchen und Wege im Umland dieses äußerst charmanten Dorfs erkunden kann.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Geschosse 4
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit nach Absprache
  • Grundstücksfläche ca. 1.381 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 590 m2
  • Terrassenflächen ca. 60 m2 (4 Terrassen)
  • Garten ca. 1.078 m2
  • Zimmer 11
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 6
  • WC 7
  • Sauna ja
  • Alarmanlage ja
  • Offener Kamin ja
  • Fußbodenheizung ja
  • Abstellraum ca. 35 m2 (3 Abstellräume)
  • Garagen-Stellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze 3
  • HWB 52 kWh/m²

Kaufpreis
€ 6,95 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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DI Susanne ThomanekLIVING DELUXE AMBASSADOR

susanne.thomanek@livingdeluxe.com
+43 664 88 90 98 72

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