Altbau Charme
trifft Moderne

Das Herzstück der Wohnung umfasst einen großen hellen, offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit der modernen, edlen Küche. Drei große Doppelflügelfenster und eine Terrassentür lassen viel Licht in den großzügigen Wohnraum.

Highlights

Vom Wohnraum gelangt man auf den 4,1m2 großen ruhigen Innenhof-Balkon.
Dort kann man gemütlich die Sonne genießen.

  • Begehrte Innenstadtlage
  • Moderne, großzügige Küche
    mit Edelstahl Arbeitsplatte
  • Zentrale Klimaanlage
  • Kleiner Innenhof-Balkon
    mit Sichtschutz
  • Helle, 3,5 m hohe
    Altbau-Räume
  • Öffentliche Parkgarage
    vor dem Haus

Lage 1010 Wien

Diese Liegenschaft des Ersten Bezirks zählt zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zum einen aufgrund der perfekten Infrastruktur durch die mannigfaltige Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz, die verkehrsgünstige Lage zur Flughafenautobahn, die Parkgarage vor dem Haus sowie die unzähligen Geschäfte für alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreichen Gourmettempel in Fußmarschnähe. Zum anderen wohnt man hier fernab von den Touristenströmen, ist aber dank der Nähe zu den wichtigsten Kultureinrichtungen und dem „Goldenen U“ mit seinen luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten nie weit vom geschäftigen Treiben des Ersten Bezirks entfernt. Exklusives Gründerzeitflair und kosmopolitische Atmosphäre – dieser Stadtteil gehört seit über zwei Jahrhunderten zu den exklusivsten Wohnquartieren der Innenstadt.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Gemeinsamer Eingangsbereich
mit Top 9
Vorraum/Flur
Koch-/Ess-/Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2/WC
Abstellraum
Balkon

Objektdetails
  • Objekt Altbau-Apartment
  • Baujahr 2010
  • Geschoss 4. OG
  • Zustand hervorragend
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche 119,23 m2
  • Balkon 4,1 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • WC 2
  • Lift ja
  • Keller 6 m2
  • Garage öffentliche Parkgarage vor dem Haus
  • Heizungsart Fernwärme
  • HWB 72,4 kWh/m2a
  • fGEE 1,35

Kaufpreis € 2,25 Mio.

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Mag. Susanne FunckeLIVING DELUXE AMBASSADOR

susanne.funcke@livingdeluxe.com
+43 664 88 25 41 21

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