Einmaliges Bauträger-Grundstück mit eleganter Bestandsvilla

1130 Wien

WIEN

DAS PERFEKTE ZUSAMMENSPIEL HISTORISCHER UND MODERNER ARCHITEKTUR

In sehr schöner Ober St. Veiter Villenlage, unweit vom Lainzer Tiergarten entfernt, liegt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.217 m2.

Aktuell befindet sich eine Villa aus dem Jahr 1912 auf dem Grundstück, welche drei Wohngeschosse umfasst (UG | EG | DG) sowie ein noch unausgebautes Dachgeschosss. Die Villa verströmt den Charme von gelebter Tradition und fügt sich sensibel in das Gesamtensemble der Anlage ein.

Laut den aktuellen Bebauungsbestimmungen ist es möglich, in Bauklasse II mit 10,5 m Gebäudehöhe direkt an die Bestandsvilla anzubauen und so ein fantastisches Projekt mit einer Gesamt-Bruttogeschossfläche von ca. 2.935 m2 zu realisieren.

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€ 7,28 Mio. Ort: 1130 Wien Objekt: Villa
ca. 2.217
Grundstücksfläche
ca. 415
Wohn-Nutzfläche
Leichte Hanglage mit Ausblick zur Sofienalpe Bauklasse II, 10,5 m Gebäudehöhe

 Objektdetails 

Objekt Grundstück mit Bestandsvilla
Baujahr Bestandsvilla 1912
Geschosse 3 (Ausbau DG möglich)
Zustand ausgezeichnet
Grundstücksfläche ca. 2.217 m²
Brutto Geschossflächen Neubau ca. 2.140 m²
Brutto Geschossfläche Villa ca. 793 m²
Garten ca. 1.300 m²
HWB 144,21 kWh/m²a

Kaufpreis

€ 7,28 Mio.

Estates for generations.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

VERKAUF STANDORT WIEN

DI Susanne Thomanek


susanne.thomanek@livingdeluxe.com


+43 664 88 90 98 72

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