Einfamilienhaus mit privatem Seegrundstück am Wörthersee Nordufer

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Diese einmalige Liegenschaft befindet sich in gemütlicher und gediegener Wohngegend in der sonnigen Pritschitzer Bucht ...

Einfamilienhaus mit privatem Seegrundstück am Wörthersee Nordufer

Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1975 wurde liebevoll und durchdacht 2019 generalsaniert und steht für die künftigen Eigentümer bereits Ende des Jahres zur Verfügung. Von dem Haupteingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum in eines der vier Schlafzimmer, drei Bäder, zur separaten Gästetoilette sowie in das Ober- bzw. Untergeschoss der Einheit. Das großzügige Masterbedroom mit Bad en Suite verfügt weiters über einen Terrassenausgang ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang im Erdgeschoss gelangt man in das Herzstück des Hauses, den über 50 m2 großen Wohn-Koch-Essbereich, welcher bestimmt keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Terrasse, sowie der wundervolle Ausblick auf den facettenreichen Wörthersee runden diese Räumlichkeiten ab. Eine weitere Besonderheit dieses Einfamilienhauses ist die Westausrichtung, welche das Beobachten von atemberaubenden Sonnenuntergängen ermöglicht. Im Gartenbereich der Liegenschaft finden auch drei großzügige Carportstellplätze Platz. Das absolute Highlight ist der private Strandbereich, welcher fußläufig in nur wenigen Sekunden über einen kleinen Gehweg erreichbar ist. Dort genießen Sie den schimmernden und charmanten Wörthersee in all seiner Pracht. In der malerischen Kulisse erleben Sie garantiert unvergleichbare Momente und ein sensationelles Wohnerlebnis. Nach Rücksprache und Verhandlung mit der zuständigen Behörde könnte sogar ihr Boot einen Platz am wunderschönen Wörthersee finden.

Lage

Diese einmalige Liegenschaft befindet sich in gemütlicher und gediegener Wohngegend in der sonnigen Pritschitzer Bucht am Nordufer des Wörthersees.

Raum­aufteilung

E R D G E S C H O S S
Vorraum, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gästetoilette, Terrasse

O B E R G E S C H O S S
Wohn-Koch-Essbereich, Speisekammer, Toilette, Terrasse

K E L L E R G E S C H O S S
Keller, Heizraum, Pelletbunker

Highlights

Wörthersee-Nordufer
Wörtherseeblick
großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
Neubau
moderne Bauweise
privates Seegrundstück

Facts

Objekt: Einfamilienhaus
Baujahr: 1975/2019 Generalsanierung
Geschosse: 3
Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung
Verfügbarkeit: Herbst/Winter 2020
Grundstücksfläche: ca. 518 m²
Seegrundstücksfläche: ca. 52 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 150 m²
Terrassenfläche: ca. 80 m²
Garten: vorhanden
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
WCs: 4
Keller: ca. 49 m²
Carport: 3 Stellplätze
Heizungsart: Pellets-Fußbodenheizung

Kaufpreis

€ 2,3 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Christina Koban
christina.koban@livingdeluxe.com
+43 664 88 254 121

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