Einfamilienhaus aus den Siebzigern in Toplage Bisamberg

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Zum Verkauf steht ein überaus idyllisches Grundstück in traumhafter Hanglage am Bisamberg ...

Einfamilienhaus aus den Siebzigern in Toplage Bisamberg

Objekt

Zum Verkauf steht ein überaus idyllisches Grundstück in traumhafter Hanglage am Bisamberg, das sowohl von der Kirchengasse als auch von der Amtsgasse erschlossen wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Bestandsgebäude aus dem Jahr 1976 (Erdgeschoss und Untergeschoss), welches in den Hang gebaut wurde und daher besteht von beiden Geschossen die Möglichkeit, ebenerdig ins erfrischende Grün des Gartens zu gelangen.

Das Bestandsgebäude kann entweder revitalisiert bzw. erweitert werden – oder aber auch einem Neubau weichen – dem neuen Eigentümer steht am Bisamberg die Welt offen!

Von der Westseite aus genießt man den Fernblick bis zur Burg Kreuzenstein. Bei einem Umbau des Bestandsgebäudes oder einer Aufstockung wäre von den oberen Etagen zudem ein wunderschöner Ausblick auf das Dorf mit der nahen Kirche möglich.

Eine großzügige Doppelgarage sowie ein historischer Weinkeller, der sich – angrenzend an das Grundstück – in der Kirchengasse befindet und von der Straße aus begehbar ist, gehören ebenfalls zur Liegenschaft und runden das Raumprogramm perfekt ab.

Für eine Familie oder ein Paar, dass einerseits die idyllische Ruhe und die Annehmlichkeiten des Landlebens genießen möchten, aber dennoch auch die sehr gut erreichbare Nähe Wiens zu schätzen weiß, ist dieses Grundstück der ideale Rückzugsort!

Lage

Der Bisamberg ist ein 358 Meter hoher Berg im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich), dessen südliche Ausläufer bis in den 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), nämlich nach Stammersdorf und Strebersdorf reichen. Er beherbergt die floristisch reichste Trockenlandschaft des Weinviertels und besitzt aus naturschutzfachlicher Sicht internationale Bedeutung.

Die Infrastruktur bietet unter anderem:
Schule | Ärzte | Apotheke | Lebensmittelmärkte & Bäcker | Post | Kirche | Heurigen | etc.
 

Raum­aufteilung

E R D G E S C H O S S
Loggia | Flur | Schlafzimmer | Bad | WC | Wohnzimmer | Büro | Küche

U N T E R G E S C H O S S
Flur | Lagerräume | Schwimmbad | Sauna | Waschküche | Bügelzimmer | Technikraum | WC

Highlights

Traumhafte Hanglage am Bisamberg
Fernblick bis zur Burg Kreuzenstein
Historischer Weinkeller
Doppelgarage
Die Beschaulichkeit des dörflichen Umfelds
Fußläufige Dorfnähe
Unzählige Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hervorragende Anbindung an Wien

Facts

Objekt: Grundstück mit historischem Weinkeller, Einfamilienhaus Altbestand und Doppelgarage
Zustand: Sanierungsbedarf
Verfügbarkeit: Ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 240 m²
Terrassenfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WCs: 3
Lagerraum: Vorhanden
Weinkeller: ca. 52 m²
Doppelgarage: ca. 38 m²
PKW-Außenstellplatz: Vorhanden

Kaufpreis

€ 990.000

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

DI Susanne Thomanek
susanne.thomanek@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

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