Perfektion und Ästhetik in Vollendung

Wenn Sie sich sonnen wollen, können Sie das auf der größten und südseitig ausgerichteten Terrasse tun – zur Abkühlung springen Sie in den Outdoorpool.

Highlights

  • Beeindruckende Architektur
  • Absolute Ruhelage
  • Traumhafte Südterrasse
    mit beheiztem Außenpool
  • Wunderschöne Aussichtslage
    mit Blick ins Grüne
  • Wellness- und Fitnessbereich
  • Uneinsichtiges Grundstück

Lage 2392 Sulz

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage direkt an einer Straßengabelung, wodurch es nach vorne genug Raum hat, um die moderne Architektur wirken zu lassen. Das Haus ist grundsätzlich nach Süden ausgerichtet, wobei durch die Freistellung der Villa auf den zahlreichen Terrassen die Sonne bzw. der Schatten nach Belieben genützt werden kann.

Die nahe Anbindung an die A21, die Wiener Außenringautobahn mit der Auffahrt Hinterbrühl, ermöglicht kurze Anfahrtszeiten, ob zum Flughafen Wien Schwechat (30 min), in den Süden sowie in den Westen von Österreich oder in die Innenstadt von Wien (35 min).

Raumaufteilung &
Objektdetails

Master-Schlafzimmer
Master-Badezimmer
Wellness- und Fitnessbereich
2 Zimmer
Kinderbadezimmer
Schrankraum

Vorraum
Gäste-Toilette
Garderobe
Wohnbereich
Küche und Essbereich
Abstellraum
Garage

Gästezimmer
Gäste-Badezimmer
Wirtschaftsraum
Lager
Technikraum

Objektdetails
  • Objekt Villa
  • Baujahr 2013
  • Geschosse 3
  • Zustand fabelhaft
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 1.067 m2
  • Wohnfläche ca. 350 m2
  • Terrassenfläche ca. 150 m2
  • Balkon ca. 30 m2
  • Garten ca. 673 m2
  • Schlafzimmer bis zu 4 Schlafzimmer
  • Badezimmer 3 Badezimmer
  • WC 5
  • Pool ja
  • Sauna ja
  • Kamin ja
  • Whirlpool ja
  • Gäste- bzw. Einliegerbereich ja
  • Lagerraum ca. 16 m2
  • Keller ca. 13 m2
  • Garage ca. 54 m2
  • Heizungsart Erdwärme
  • HWB 29,38 kWh/m2a

Kaufpreis
€ 6,9 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

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Johannes HopfgartnerLIVING DELUXE AMBASSADOR

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

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