Edle Altbauwohnung in Bestlage am Ring in Wien

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Am Ring im 1. Bezirk, Nähe Karlskirche und Resselpark, Musikverein Wien, Künstlerhaus Wien, Staatsoper, Stephansdom, Stadtpark, Wiener Konzerthaus

Edle Altbauwohnung in Bestlage am Ring in Wien

Objekt

Diese schöne, hochwertig sanierte Altbauwohnung besticht mit typischem Wiener Altbaucharme, der großzügigen Fläche und einer Toplage.

Bereits im großzügigen Entrée erkennt man die Historie dieser Liegenschaft durch die hohen Decken und dem aufwändigen Stuck.

Der Wohn-Essbereich lädt mit seiner imposanten Größe und idyllischem Blick zum besonderen Dinner in Wien ein.

In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich edle Materialien bei der Sanierung verwendet. Die Balance zwischen dem typischen Wiener Altbau und modernem Wohnkomfort ist perfekt gelungen.

Auf einer Fläche von insgesamt ca. 152 m2 befinden sich außerdem noch zwei Schlafzimmer, von denen sich der Master-Bedroom mit eigener Ankleide abhebt, ein luxuriöses Bad, die moderne Küche und eine dritte Räumlichkeit,welche die Option für ein Büro zum ruhigen Innenhof schafft.

Der neue Eigentümer dieser charmanten Albtauwohnung genießt eine absolute Bestlage im Herzen Wiens, umgeben von exklusivster Nachbarschaft und bekanntesten Wahrzeichen der Metropole - allesamt in wenigen Spazierminuten erreichbar.

Der Ring mit all seinen ausgezeichneten Restaurants und 5 Sterne Hotels, sowie der Stephansdom und auch der Musikverein Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im selben Gebäude, welches auch von außen einen historischen Anblick bietet, wird eine Penthouse Wohnung mit einer Größe von ca. 288 m2 und zu einem Verkaufspreis von € 7,446 Mio. angeboten. Dies spricht ebenfalls für das exklusive Wohnniveau in dieser Immobilie.

Lage

Am Ring im 1. Bezirk, Nähe Karlskirche und Resselpark, Musikverein Wien, Künstlerhaus Wien, Staatsoper, Stephansdom, Stadtpark, Wiener Konzerthaus

Raum­aufteilung

Entrée, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste WC, Bad, WC, Masterzimmer, Ankleide, Schlafzimmer

Highlights

ruhige Bestlange am Ring
Altbaucharme
hohe Decken
großzügige Räumlichkeiten
Design Bäder
moderne Einbauküche
Ankleide
Stuck an der Decke
imposantes Wohn-/Esszimmer

Facts

Objekt: Altbauwohnung
Baujahr: 1868
Zustand: kernsaniert
Verfügbarkeit: ab sofort
Wohn-/Nutzfläche: ca. 152,32m2
Etage: Hochparterre
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WCs: 2
HWB: 32,77 kWh/m2a
fGEE: 1,33

Kaufpreis

€ 1,82 Mio.

Provision

3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

Sarah Molnár
sarah.molnar@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

Wien

Wien

Ort

Nostalgische Romantik der Vergangenheit und quirliges Treiben der Gegenwart, imperiale Kunstschätze und musikalische Höhenflüge verbunden mit Gastlichkeit und Charme: Wien hat einfach mehr zu bieten.

Diese mehrmals zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürte Metropole verdankt Ihre Attraktivität ferner der spannungsreichen Verbindung von kaiserlich-nostalgischem Flair und hochkreativer Kulturszene, die mit den aktuellsten Trends ebenso aufwartet wie mit der verantwortungsvollen Pflege eines kostbaren Erbes und liebenswerter Tradition.

Info

Fläche 414,87 km²
Seehöhe 151 m (Lobau) – 542 m (Hermannskogel)
Bevölkerung ca. 1,84 Mio.

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