Altbauflair

mit Weitblick

Diese ca. 258 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist eine nach Osten ausgerichtete Eckwohnung. Sie verfügt über traumhaften Parkblick, der sich nicht nur von den Zimmern, sondern auch von den charmanten Balkonen aus genießen lässt.

Highlights

Vor allem der herrliche Parkblick und die ruhige Lage sind ein absolutes Highlight der Wohnungen. Klassische Altbauraumhöhen von 3,65 m schaffen ein fantastisches Wohlfühlambiente und die sonnige Ausrichtung nach Südosten bringen viel natürliches Licht in die Wohnungen.

  • Altbauraumhöhen von 3,65 m
  • Herrlicher Parkblick
  • Sonnige Ausrichtung
  • Ruhige Straße in zentraler Lage
  • Altbauelemente wie Fischgrät-Parkett,
    Flügeltüren und Kastenfenster
  • Parkmöglichkeiten

Lage 1090 Wien

Wer am Alsergrund wohnt, befindet sich inmitten des Ärzte- und Bildungsviertels. Der Neunte Bezirk ist geprägt durch eine lange Tradition des Gesundheits- und Universitätswesens. So haben sich in der Nähe das Allgemeines Krankenhaus, das St. Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz angesiedelt. Auch der Vorgänger des AKH, das „Alte AKH“, liegt am Alsergrund und ist heute ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten.

In dessen weitläufigem, wunderschönem Innenhof befinden sich zahlreiche kulinarische Hotspots und gemütliche Plätze zum Verweilen. Neben Bildung und Medizin beeindruckt der Bezirk auch mit vielen Sehenswürdigkeiten. So etwa die Volksoper in der Währinger Straße. Das zweitgrößte Opernhaus der Stadt sorgt mit Opern, Operetten, Musicals und Ballett für kurzweilige Abende. Zur Erholung im Grünen lädt der prächtige Liechtensteinpark mit seinem barocken Gartenpalais ein. Die außergewöhnliche Symbiose von Natur, Architektur und Meisterwerken der Kunstgeschichte vermittelt einen Eindruck der fürstlichen Lebenswelt.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Objektdetails
  • Objekt Altbauwohnung
  • Baujahr 1900
  • Geschoss 3. Obergeschoss
  • Zustand sehr gut
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Wohn-Nutzfläche ca. 258 m2
  • Balkonfläche ca. 14 m2
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • WC 3
  • Lift ja
  • Abstellräume 2
  • Garage Duplex-Garage optional
  • Heizungsart Gas-Etagenheizung
  • HWB 160,58 kWh/m2a

Kaufpreis
€ 3,18 Mio.

Provision 3%
zzgl. 20% USt

Exposé anfordern

Einwilligung*(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Johannes HopfgartnerLIVING DELUXE AMBASSADOR

johannes.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 92 66 775

Immobilien zum Verkauf

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.