Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel

Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel

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Dieses besondere Chalet im traditionellen Tiroler Baustil liegt in Aurach bei Kitzbühel, einem idyllischen Ort in den Kitzbüheler Alpen.

Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel
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Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel
Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel
Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel
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Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel
Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel

Beeindruckendes Chalet in Aurach bei Kitzbühel

Objekt

Dieses besondere Chalet im traditionellen Tiroler Baustil liegt in Aurach bei Kitzbühel, einem idyllischen Ort in den Kitzbüheler Alpen.

Das Chalet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 413 m2 erstreckt sich auf drei Geschosse und ist mit allen nur erdenklichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Qualität gelegt und so sorgt die Verwendung von edelsten Materialien und viel natürlichem Holz für ein ideales Raumklima und ein perfektes Wohnerlebnis.

Im sonnendurchfluteten Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zutritt auf den wunderschönen Balkon mit grandiosem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und technisch perfekt ausgestattete Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine entspannende und wohltuende Atmosphäre in der idyllischen Winterzeit. Ein eigener Fernsehraum mit ca. 20 m2 ergänzt die Gemütlichkeit auf dieser Etage.

Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en Suite und direktem Zutritt auf die Terrasse und den Gartenbereich. Ein begehbarer Schrankraum komplettiert diesen Wohnbereich. Auch hier sind wieder Farben, Formen und Funktionen perfekt aufeinander abgestimmt und widerspiegeln das gut durchdachte Gesamtwohnkonzept dieses Chalets.

Bequem erreicht man mit einem eigenen Lift alle Etagen.

Eine wahre Oase der Ruhe und Erholung ist der gepflegte Gartenbereich mit Pool und großzügiger Sonnenterrasse inmitten der landschaftlichen Traumkulisse.

Ein weiteres Refugium zum Entspannen und Verweilen bietet der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitness im Untergeschoss.

Das Chalet verfügt auch über eine eigene Parkgarage mit Platz für 2-3 PKW.

Lage

Dieses wunderschöne Domizil liegt in Aurach, in nur unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Vor allem wegen seiner idyllischen, sonnigen Lage am Fuße der Kitzbüheler Südberge und seiner landschaftlichen Schönheit wird Aurach sehr gerne als Wohnsitz gewählt. Die Nähe zum Jochberger Skigebiet, endlose Langlaufloipen, tolle Mountainbikerouten, romantische Wanderwege, der einzigartige Wildpark Aurach und vieles mehr machen es zu einem absoluten Paradies.

Das Zentrum Kitzbühel liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit seiner perfekten Infrastruktur, gehobenen Restaurants, exklusiven Boutiquen alles was das Herz begehrt.

Durch die günstige Anbindung an die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck ist die Region Kitzbühel leicht erreichbar.

Highlights

Traumhafte Lage
Prachtvolle Ausblicke
Hochwertige Ausstattung
Gartenpool
Wellnessbereich mit Sauna / Dampfbad / Fitness
Lift

Facts

Objekt: Chalet
Zustand: Ersbezug
Grundstücksfläche: 609 m2
Wohn-/Nutzfläche: 412,76 m2
Geschosse: 3
Zimmer: 5
Bäder: 3
Garage: für 2-3 PKW-Stellplätze

Kaufpreis

EUR 5,95 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Kitzbühel

Kitzbühel

Ort

Kitzbühel ist eine Stadtgemeinde mit 8.331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im nordöstlichen Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt rund 95 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Leukental an der Kitzbüheler Ache inmitten der Kitzbüheler Alpen und ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes. Die Stadtgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Die mondäne Stadt ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs bekannt.

Info

Fläche 57,97 km²
Seehöhe 762 m
Bevölkerung 8.331

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