Atemberaubendes Penthouse mit Stephansdom-Blick

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Die außerordentlich hohe Qualität dieses Gesamtkunstwerks, die sich bis ins letzte Detail durchzieht, zeigt ...

Atemberaubendes Penthouse mit Stephansdom-Blick

Objekt

Die außerordentlich hohe Qualität dieses Gesamtkunstwerks, die sich bis ins letzte Detail durchzieht, zeigt sich bereits beim Betreten des Penthouses, wo im offenen, hellen und großzügigen Vestibül eine Stahl-Wendeltreppe zur Galerie führt und in einer freistehenden Ellipse das Gäste-WC versteckt wurde. Sämtliche Schränke stehen schon und verschmelzen mit dem Hintergrund, was in einer loftartigen Wohnung essenziel ist. Und die Architekten haben hier auch schon “vorgedacht”: Der Hauswirtschaftsraum und der Schrankraum können bei Bedarf zu einem dritten Schlafzimmer ausgebaut werden.
Vom Vestibül gelangt man direkt in den loftartigen Wohnbereich, wo Holz, Glas, Stahl und Stein zu einem stimmigen Gesamtbild verschmelzen.
Die freitragende Stahl-Glas-Dachkonstruktion ermöglicht eine Raumhöhe bis zu 5,10 Meter, wurde mit dem Innovationspreis für Architektur ausgezeichnet 
und verleiht das erhabene Gefühl von Uneingeschränktheit. Wer hier wohnt, ist Maximalist statt Minimalist, so dezent elegant das Innenleben dieses Penthouses auch ist. Die wenigen Möbelstücke sind zeitlos, wurden mit Bedacht ausgewählt und treffen mit Sicherheit den Geschmack der neuen Eigentümer.
Die offene Bulthaup-Küche ist vollausgestattet und harmoniert perfekt mit den Oberflächen der Dachkonstruktion - man sieht, dass das Raumkonzept perfekt umgesetzt wurde!
Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer sind über einen kurzen Gang erreichbar, das Master-Schlafzimmer verfügt zudem über ein in Makassar-Ebenholz ausgekleidetes Ankleidezimmer, von dem man in das Master-Badezimmer mit Wellnessbereich gelangt. Whirlpool, Sauna und Dampfbad schaffen hier einen perfekten Rückzugsort.
Auf der Galerie findet ein Arbeitsbereich Platz sowie eine kleine Zweitküche, die die Terrasse versorgt. Hier, mit Blick auf den Stephansdom hört man von der Welt da unten genau nichts, und so soll es ja auch sein.

Im Kaufpreis inkludiert sind 1 Stellplatz in der Tiefgarage sowie 2 Kellerabteile, wovon ein Abteil ein Weinkeller ist.
Ein Concierge Service, der bis 14:00 Uhr besetzt ist und Serviceleistungen für die Eigentümer anbietet, rundet das unvergleichliche Angebot dieses Signature-Penthouses perfekt ab!

Lage

Wir befinden uns hier nahe der Wollzeile, an einer der besten Ecken von Wien. Innerhalb eines kurzen Spazierganges erreicht man den Stadtpark oder aber auch den Stephansplatz. Unzählige gutgehende Geschäfte, noble Restaurants, luxuriöse Hotels (2023 eröffnet das Mandarin Oriental in unmittelbarer Nähe)! und kulturelle Einrichtungen tragen maßgeblich zum lebendigen Ambiente bei. Auch die Anbindung zum Flughafen Schwechat könnte besser nicht sein, in ca. 20 Minuten ist man am Vienna International Airport.

Raum­aufteilung

W O H N E B E N E
Vestibül | Gäste-WC | Zimmer | Hauswirtschaftsraum | Schrankraum | Wohnbereich | Küche | Gang | Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Garderobe | Gästezimmer mit en-suite Badezimmer

G A L E R I E E B E N E
Galerie mit Büro und Kochnische | Terrasse

Highlights

Innenstadtlage
Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
Unmittelbare Nähe zum Stadtpark
Perfekte Anbindung an den Flughafen Schwechat
Fantastische Raumhöhen
Fußbodenheizung, Klimaanlage, autom. Sonnenschutz
Tiefgarage 
Weinkeller
Concierge-Service

Facts

Objekt: Penthouse mit Terrasse
Baujahr: 2014
Geschoss: Dachgeschoss
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: Ab sofort
Wohn-Nutzfläche: ca. 292 m2
Terrassenfläche: ca. 38 m2
Zimmer:    4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WCs: 3
Lift: Ja
Keller: 2 Abteile
Garage: Tiefgarage im Haus (1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert)
HWB: 142,34 kWh/m2a

Kaufpreis

€ 7,1 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

DI Susanne Thomanek
susanne.thomanek@livingdeluxe.com
+43 664 88 909 872

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