Apartment mit Ausblick und Hotel-Services am Wiener Stadtpark

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An der Gartenbaupromenade im 1. Bezirk, mit fantastischem Blick ...

Apartment mit Ausblick und Hotel-Services am Wiener Stadtpark

Objekt

An der Gartenbaupromenade im 1. Bezirk, mit fantastischem Blick auf die gegenüberliegende Coburg, befindet sich auf der 7. Etage dieses ca.100 m² große Apartment, welches sich ideal als Zweitwohnung in allerbester Innenstadt-Lage anbietet. Das Apartment bietet ein Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum und Badezimmer en-suite.

Im selben Gebäudekomplex wie dieses Apartment ist auch das renommierte Hotel Marriott untergebracht, dessen umfangreiche Services sowie ein Fitness- Wellness und Spa-Bereich den neuen Eigentümer*innen zur Verfügung stehen und rund um die Uhr gebucht und in Anspruch genommen werden können.

Es stellt sich nicht die Frage, ob man hier mit dem Flugzeug oder mit dem eigenen Auto - welches man übrigens bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken kann - anreisen sollte, da die Lage des Apartments und damit auch die Anbindung an das Herz der Innenstadt sowie an den Flughafen Wien Schwechat als exzellent zu bezeichnen sind.

Genießen Sie das entspannte Ambiente dieses Apartments in absoluter Toplage des Ersten Bezirks, verbunden mit all den fantastischen Annehmlichkeiten eines Ringstraßen-Hotels!

Lage

Das Apartment orientiert sich nach Nordwesten in die ruhige Hegelgasse mit Blick auf die imposante Coburg.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt begeistert eine Auswahl der besten Restaurants des Landes, das exklusive Goldene U (Kärtner Straße, Graben und Kohlmarkt) sowie die bekanntesten Kultur-Spielstätten wie zB. die Wiener Oper, der Musikverein oder das Konzerthaus.

Raum­aufteilung

Vorzimmer | Offener Wohn-Essbereich | Master Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer | begehbarer Schrankraum | Gäste-Toilette | Abstellraum

Highlights

Fantastische Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Grandioser Blick auf die gegenüberliegende Coburg.
Stressfrei Wohnen mit 24/7 Marriott Hotel-Services.
Tiefgarage im Haus (Stellplätze langfristig anmietbar).
Eigener Eingangsbereich mit Lift via Gartenbaupromenade.
Mit einem kurzen Spaziergang erreicht man bequem den Stephansplatz, die Kärntner Straße, den Graben und den Kohlmarkt.

Facts

Objekt: Apartment mit Hotelanbindung
Revitalisierung: 2018
Geschoss: 7. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug nach Revitalisierung
Verfügbarkeit: Sofort
Wohn-Nutzfläche: 101,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
WCs: 2
Keller: Ja
Lift: Ja
Heizungsart: Fernwärme
HWB: 84,77 kWh/m²a
Garage: Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage langfristig anmietbar.

Kaufpreis

€ 1,87 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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