КУПИТЬ ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ВТОРОЕ МЕСТО ПРОЖИВАНИЯ

Если речь идет о приобретении элитной недвижимости в качестве второго места проживания, решающими факторами становятся горы, озера и море. Какие именно окрестности в Австрии, а также и в других странах больше всего привлекают австрийских покупателей? Мы познакомим вас с трендами, местоположениями и ценами.

Эксклюзивная недвижимость пользуется высоким спросом

Сказочный вид на горную цепь Вильдер Кайзер, озеро Аттерзее, в солнечные дни сверкающее изумрудной синевой, или озеро Вёртерзее в Каринтии с его не менее великосветской атмосферой – тому, кто владеет эксклюзивной недвижимостью в самых престижных регионах Австрии, гарантированы особые впечатления. Объекты недвижимости премиум-класса в этих регионах пользуются высоким спросом, и не только среди австрийских покупателей.

Однако здесь неизменно действует правило: предложение на эксклюзивную недвижимость крайне ограниченно. Когда такая недвижимость появляется на рынке, в большинстве случаев на нее очень быстро находится покупатель. У австрийских покупателей пользуется большим спросом также и недвижимость в соседних с Австрией странах. Где именно предпочитают приобретать недвижимость состоятельные клиенты? Как всегда, это дело вкуса.

Три самых популярных региона

Что касается местоположения объектов недвижимости, приобретаемых для второго места проживания, по мнению экспертов, самыми желанными в Австрии являются следующие три региона: Китцбюэль, Вёртерзее и Зальцкаммергут. «Арльберг также пользуется большим спросом в сегменте недвижимости премиум-класса», – поясняет Томас Хопфгартнер, генеральный директор компании HL Living Deluxe Real Estate. Популярнейший курорт Китцбюэль пользуется повышенным спросом у немецких покупателей из-за своей близости к Германии. Предлагаемые здесь объекты недвижимости характеризуются высокими стандартами архитектуры и дизайна, и этот высокий уровень касается не только качества. «В Китцбюэле цены сегодня достигли рекордных значений, при этом спрос остается неизменно высоким», – говорит Томас Хопфгартнер.

В самых престижных местах Китцбюэля, таких как Зоннберг, Лебенберг, Бихлалм и Аурах, дороговизна объясняется еще и тем, что предложение на эксклюзивные объекты там очень ограниченно. Эксперты сходятся во мнении о том, что если такой объект попадает на рынок, он, как правило, очень быстро продается. Соответственно, цены здесь очень высоки: квадратный метр эксклюзивного застроенного земельного участка стоит от 3.000 до 6.000 евро. Цены на квартиры и апартаменты начинаются от миллиона. Наблюдается постоянная тенденция роста цен: в прошлом году в Китцбюэле был продан дом за 15 миллионов евро.

Вива Венеция! 

Как говорит Томас Хопфгартнер, повышенным спросом австрийских клиентов пользуется также и недвижимость в странах, расположенных недалеко от Австрии, таких, например, как Италия. Одним из самых интересных рынков недвижимости, в том числе благодаря своей истории, культуре и гастрономии является Венеция. В последние годы все более популярными становятся Майорка и Ибица. «Эти острова Балеарского архипелага пользуются особой популярностью у немцев и австрийцев», –говорит Томас Хопфгартнер.

Читать оригинальный текст в PDF-формате.
 

Другую важную информацию вы найдете по ссылкам:
Immobilien am Wörthersee
Luxusimmobilien Kitzbühel