ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЕНЕЦИИ – РОСКОШЬ В ГОРОДЕ НА ВОДЕ

Демографические показатели, также как и будущее Венеции, уже давно стали предметом горячих дискуссий. Население исторического центра Венеции составляет всего 60.000 человек, в то время как население одного из ее районов – Местре, достигло 200.000. В результате оттока населения в течение последних десятилетий в Венеции освободилось множество объектов, и на рынке недвижимости появилось немало возможностей для международных потенциальных покупателей, которые готовы инвестировать значительные средства в приобретение классического венецианского палаццо. В роли продавцов элитной недвижимости в Венеции выступают, в основном, итальянские владельцы недвижимости, международные инвесторы и девелоперы, реже – частные лица, которые хотят продать свою недвижимость в Венеции, так как у них уже имеются дома в разных уголках мира, и на все просто не хватает времени.

Именно это стало причиной продажи виллы Bianca на острове Лидо: ее владельцы считают, что они слишком редко пользуются этой роскошной виллой в стиле арт-нуво. Собственно говоря, их трудно понять, так как это место обладает особым очарованием: из окон спальни открывается вид, простирающийся до башни Собора Святого Марка. Собственный причал для лодки находится всего в 30 метрах от калитки сада. Вилла Bianca оценивается в 14 миллионов евро и предоставляется к продаже агентством по недвижимости Living De Luxe Real Estate с офисами в Фельдене и Вене.

Международная клиентура, понимающая в искусстве

Для очень многих Венеция особенно притягательна не в теплое время года, а сейчас, окутанная мистическим туманом, в холодном, ясном свете, с безлюдными улицами и каналами. Любителей прекрасного в это время привлекает Венецианский биеналле, музеи, выставки и, разумеется, архитектурные объекты Венеции, в частности те, которые были полностью реставрированы с сохранением их исторического и художественного облика и оснащены самым современным оборудованием и технологиями. Таким примером является палаццо Molin, в котором в свое время останавливался Вольфганг Амадей Моцарт. В течение нескольких лет этот объект находился в процессе масштабной реставрации и реконструкции, в результате которой появились 17 роскошных апартаментов, длина одного из которых 21 метр. Как сообщает Томас Хопфгартнер, директор Living De Luxe Real Estate, несколько из этих апартаментов все еще находится в свободной продаже.

Доступ к палаццо на лодке

Главный вход палаццо Molin выходит прямо к воде, к нему можно подплыть на водном такси. Если же вы подойдете к палаццо пешком, то прямо за его дверьми перед вами откроется большой, живописный  внутренний двор, через который вы попадете в просторное фойе, где владельцы апартаментов могут с комфортом устроиться на уютных диванчиках, просматривая почту и отдавая распоряжения. Нужно отметить, что услуги консьерж-сервиса, обычные в других местах, в Венеции предлагаются на таком уровне впервые. Стиль демонстрационных апартаментов, расположенных на первом этаже, объединяет в себе современность и венецианскую классику: например, мозаичные полы с зеркальной поверхностью.

Высокие цены

Что касается цен, нужно быть готовым к тому, что стоимость одного эксклюзивного квадратного метра начинается от 10.000 евро. Но, как говорит Томас Хопфгартнер, размер жилой площади не всегда является для покупателя решающим фактором: «Вид на город, открывающийся из дома, для покупателя гораздо важнее, чем количество квадратных метров». Кроме того, в Италии другие стандарты измерения площади: обычно указывается не площадь-нетто, а общая площадь. Что касается вида, предстанет ли перед вами город во всем своем великолепии, во многом зависит от расположения объекта. Особенно ценится местоположение на Гранд-Канале, где приобретение палаццо обойдется в 15-20 миллионов евро. В районе Дорсодуро объект недвижимости обойдется в 18 миллионов евро.

Читать оригинальный текст в PDF-формате