Großzügiges Apartment in exzellenter Lage in Kitzbühel

Großzügiges Apartment in exzellenter Lage in Kitzbühel

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Das großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 418 m2 verspricht höchste Wohnqualität in exzellenter Lage am Sonnberg in Kitzbühel.

Großzügiges Apartment in exzellenter Lage in Kitzbühel
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Objekt

Das großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 418 m2 verspricht höchste Wohnqualität in exzellenter Lage am Sonnberg in Kitzbühel. Bei der Ausstattung wurden nur sehr hochwertige Materialen ausgewählt und besonders viel Wert auf technische Details gelegt. Die Innenausstattung ist traditionsbewusst und zugleich unaufdringlich in edler, zeitgemäßer Formensprache. Große Glasfronten lassen viel Licht in das Apartment einströmen und eine gut durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine traumhafte Terrasse mit 197 m2 und der angrenzende Garten mit 716 m2 garantieren ganztägigen Sonnenschein und verwöhnen mit einem einzigartigen Blick auf den Hahnenkamm und die Tiroler Bergwelt.

Lage

Das Apartment zeichnet sich durch seine perfekte Lage am Sonnberg in Kitzbühel aus. Der traumhafte Blick auf das malerische Bergpanorama mit Hahnenkamm und Streif unterstreichen diese hervorragende Lage.

Diese sonnenverwöhnte noble Villengegend von Kitzbühel liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Neben einer sehr guten Infrastruktur besticht das Zentrum von Kitzbühel durch sein besonderes Flair und bietet neben traditionellen Einkaufsmöglichkeiten eine vielfältige Auswahl an internationalen Edelboutiquen für jeden Geschmack. Das exklusive Angebot an Hauben- und regionalen Restaurants schafft eine einzigartige Kombination aus Luxus und ländlichem Charme.

Raum­aufteilung

Das Apartment ist so geschnitten und ausgestattet, dass die Möglichkeit besteht, zwei getrennte Einheiten zu schaffen.

Großzügige Wohn-Essbereiche
2 Designerküchen
6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC
3 Gäste WC
Saunaraum mit Dusche

Highlights

I Bus System mit Touchscreen für Steuerung aller Bereiche
Direkte und indirekte Beleuchtung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Aktive Wohnraumlüftungen
Böden in Landhausdiele Eiche
Türen in Landhausdiele Eiche raumhoch
Türstöcke in Altholz raumhoch
Rollädenkästen bei allen Fenstern und Türen
Alarmverkabelung
Verkabelung für Musikanlagen

Facts

Objekt: Apartment, teilmöbliert
Verfügbarkeit: ab sofort
Wohn- / Nutzfläche: 418 m²
Garten: 716 m²
Terrasse: 197 m²
Bad: 6
Keller: beheizter Keller mit Skiständer und Schuhheizung
Stellplatz: 1 Außenabstellplatz
Garage: 5 Tiefgaragenplätze mit Autolift, beheizte Einfahrt
Baujahr: 2012 fertiggestellt
Zustand: ausgezeichnet
Heizungsart: Fußbodenheizung
HWB: 29,1 kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Kaufpreis

€ 4,99 Mio.

Provision

3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Kitzbühel

Kitzbühel

Ort

Kitzbühel ist eine Stadtgemeinde mit 8.331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im nordöstlichen Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt rund 95 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Leukental an der Kitzbüheler Ache inmitten der Kitzbüheler Alpen und ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes. Die Stadtgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Die mondäne Stadt ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs bekannt.

Info

Fläche 57,97 km²
Seehöhe 762 m
Bevölkerung 8.331

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