Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See

Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See

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Die großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 4.386 m2 befindet sich in traumhafter Lage am idyllischen Ossiacher See.

Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
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Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See
Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See

Einzigartige Seeliegenschaft am Ossiacher See

Objekt

Die großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 4.386 m2 befindet sich in traumhafter Direktlage am idyllischen Ossiacher See. Ein atemberaubender Panoramablick auf den See, Stift Ossiach und die Ossiacher Tauern unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Strandbereich mit einer Uferlänge von ca. 40 m, der ca. 20 m lange Badesteg mit Plattform sowie das großräumige Boots- und Badehaus.

Das Grundstück mit einer nahezu rechteckigen Konfiguration verfügt über eine perfekte Sonneneinstrahlung. Ziersträucher und Bäume umsäumen die Liegenschaft und garantieren Privatsphäre pur und Schutz vor fremden Einblicken. Ein ca. 250 m2 großer Sommerpavillon mit Wohn-Essbereich und großzügiger Küche besticht vor allem durch die traumhafte Seeblickterrasse. Die Widmung des Grundstückes lässt auch den Neubau einer großzügigen Villa zu.

Lage

Eingebettet inmitten der Ossiacher Tauern und einer der südlichsten Nockberge, der Gerlitzen, liegt die Liegenschaft direkt am Nordufer des idyllischen Ossiacher Sees, nur wenige Gehminuten von der Ortschaft Bodensdorf entfernt.
Die Gemeinde Bodensdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Restaurants, Cafés und Nahversorger) und ist ca. 15 Autominuten von den Städten Villach und Feldkirchen sowie von der Anbindung an die Süd-Autobahn entfernt.
Neben den zahlreichen Sommeraktivitäten, die am See und in der Umgebung angeboten werden, lädt auch im Winter das nahegelegene Skigebiet „die Gerlitzen“ zu diversen Wintersportaktivitäten ein.
Die besondere Kombination von Größe, Lage, Ruhe und Ausblick dieser außergewöhnlichen Seeliegenschaft am Ossiacher See ist sehr selten und stellt daher auch ein attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft dar.

Raum­aufteilung

4.386 m2 Gesamtfläche
ca. 40 m Strandbereich
20 m langer Badesteg mit Plattform
ca. 250 m2 Sommerpavillon
ca. 1.870 m2 als Bauland-Kurgebiet gewidmet

Highlights

Direktlage am Ossiacher See
Privater Strandbereich mit Badesteg
Großer Sommerpavillon mit Seeblick-Terrasse
15 Autominuten von den Städten Villach und Feldkirchen

Facts

Objekt: Seeliegenschaft
Grundstücksfläche: 4.386 m2
Pavillon Wohn-/Nutzfläche: 250 m2
Terrassenfläche: 100 m2
Boots-/Badehaus mit Duschanlage und Toiletten
Badesteg: 20 m
Badeplattform: 16 m2
Uferlänge: 40 m

Kaufpreis

€ 3,95 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Bodensdorf

Bodensdorf am Ossiacher See

Ort

Am nordöstlichen Ufer des Ossiacher Sees befindet sich der Ort Bodensdorf.

Zwischen dem wunderschönen Ossiacher See und der imposanten Gerlitzen gelegen ist Bodensdorf der perfekte Ort für eine Vielzahl von Aktivitäten wie etwa Schwimmen und Segeln im Sommer und Pistenvergnügen im Winter.

Info

Seehöhe 510 m
Bevölkerung 1.132

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