Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

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Es ist ein absolutes Juwel – das Almhaus auf ca. 1.400 m Seehöhe in traumhafter Allein- und Ruhelage ...

Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen
Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

Objekt

Es ist ein absolutes Juwel – das Almhaus auf ca. 1.400 m Seehöhe in traumhafter Allein- und Ruhelage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpenwelt.

Die Liegenschaft besitzt die seltene und begehrte Widmung „Freizeitwohnsitz“ und verfügt über eine Genehmigung zum Ausbau bzw. zur Erneuerung der Nutzfläche.
Das Almhaus ist sehr gemütlich eingerichtet und wäre sofort bewohnbar. Das Grundstück mit einem Ausmaß von 712 m2 ist umgeben von Freiflächen mit der Widmung „landwirtschaftliche Nutzung“.
Dies bedeutet, eine weitere Bebauung ist unzulässig. Bequem erreicht man das Almhaus über eine öffentliche Gemeindestraße.

Lage

Nahe der Maierl- und der Ochsenalm liegt das einmalige Almhaus nur wenige Minuten von den perfekt präparierten Skipisten von Kirchberg und Kitzbühel entfernt. Talwärts fährt man zur Pengelstein-Seilbahn ab, vom Berg her erreicht man das Almhaus über mehrere Abfahrtsvarianten. Das Almhaus steht somit im Herzen der größten Skischaukel Europas.

Raum­aufteilung

Bei Neubau ist eine Nutzfläche von mindestens 180 m2 erzielbar
Grundstücksgröße 712 m2
Wohn-/Nutzfläche aktuell ca. 150 m2

Highlights

Alleinruhelage auf sonnigem Westhang mit unverbaubarem Blick
Perfekt erschlossenes Skigebiet
Eigene abgeschlossene Liegenschaft ohne landwirtschaftliche Auflagen
Freizeitwohnsitzregistrierung

Facts

Objekt: Almhaus
Verfügbarkeit: ab sofort
Wohn-/Nutzfläche aktuell: ca. 150 m2
Grundstücksgröße: 712 m2
Freizeitwohnsitzregistrierung: ja

Kaufpreis

€ 4,5 Mio.

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Kitzbühel

Kitzbühel

Ort

Kitzbühel ist eine Stadtgemeinde mit 8.331 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2016) im nordöstlichen Tirol in Österreich. Kitzbühel liegt rund 95 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Leukental an der Kitzbüheler Ache inmitten der Kitzbüheler Alpen und ist Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes. Die Stadtgemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel. Die mondäne Stadt ist international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs bekannt.

Info

Fläche 57,97 km²
Seehöhe 762 m
Bevölkerung 8.331

Einzigartige Rarität in den Kitzbüheler Alpen

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