Architektenvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf den Bodensee

Architektenvilla mit atemberaubendem Panoramablick auf den Bodensee

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Die exklusive Villa mit zeitlos klaren Linien befindet sich in bester Lage in der Nähe des Bodensees. Ein offenes, innovativ durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und Holz wurde von einem namhaften Architekten entworfen und zeichnet diese Villa aus.

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Objekt

Die exklusive Villa mit zeitlos klaren Linien befindet sich in bester Lage in der Nähe des Bodensees. Ein offenes, innovativ durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und Holz wurde von einem namhaften Architekten entworfen und zeichnet diese Villa aus.

Die gesamte Wohnfläche dieser hochwertig ausgestatteten Villa umfasst ca. 490 m2 und verteilt sich auf drei Ebenen. Vor allem die  weitläufigen Terrassenflächen im Obergeschoss sorgen für ein großzügiges Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten einströmen. Über einen modernen Lift im Kellergeschoss sind alle Wohnebenen bequem zu erreichen.

Lage

Harmonisch schmiegt sich die dreigeschossige Villa in die idyllische Landschaft des Bodensees. Die sonnige Hanglage ermöglicht einen umwerfenden Panoramablick auf den Bodensee und auf die Inselstadt von Lindau.

Nur wenige Minuten Autofahrt entfernt liegt die Landeshauptstadt Bregenz entfernt. Bregenz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders attraktiv durch die räumliche Nähe zu den Nachbarländern Deutschland, Schweiz und Lichtenstein. Kulturell gehört Bregenz durch die Bregenzer Festspiele zu den absoluten Highlights des europäischen Kultursommers.

Raum­aufteilung

Kellergeschoss:
Neben der Tiefgarage für 8 PKW und den Technik- und Lagerräumen befindet sich hier ein exklusiver, großzügiger Wellness-Bereich mit Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, Dusche, Garderobe und WC. Gleich neben dem Lift liegt ein repräsentativer Weinkeller mit ausreichend Platz für die Lagerung von hochwertigen Weinen.

Erdgeschoss:
Über je eine separate Ausstiegsmöglichkeit im Lift betritt man in diesem Geschoss auf der einen Seite den Schlafbereich mit exklusivem Bade- und Ankleidezimmer und auf der anderen Seite eine großzügige Einliegerwohnung mit Wohn-Essbereich, offener Küche, 2 Schlaf- und Badezimmer.

Obergeschoss:
Diese Ebene besticht vor allem durch das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kamin und traumhafter Panoramablick-Terrasse. Anbei befindet sich der Küchenbereich mit gemütlicher Essecke und Möbel aus Zirbenholz. Ein elegantes Büro, eine Hausbar und ein mit Glas überdachtes Kaminzimmer sowie ein Indoor Golfsimulator komplettieren diesen großzügigen Wohnbereich.

Facts

Objekt: Villa
Grundstücksgröße: 1.932 m²
Wohn- / Nutzfläche: 489,5 m² auf 3 Ebenen
Zimmer: 3 Schlafzimmer
Terrasse: großzügige Terrassenflächen
Bad: 3
Garage: für 8 PKW
Heizungsart: Wärmepumpe und Solarheizung
HWB: 32 kWh/m²a (pro m² und Jahr)

Kaufpreis

€ 4,3 Mio.

Provision

3% zzgl. 20% USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Lochau

Lochau, Bodensee

Ort

Lochau ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg. Es liegt östlich des Bodensees. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine enorme Vielfalt an Gastronomiebetrieben. Der Pfänder, Hausberg der Vorarlberger Landeshauptstadt Bregenz, gehört auch zur Gemeinde Lochau. 

Info

Fläche 10,25 km² 
Seehöhe 416 m
Bevölkerung 5.762

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