„Am Kaiserforum“ - Vornehme Domizile im Herzen Wiens

„Am Kaiserforum“ - Vornehme Domizile im Herzen Wiens

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In einem historischen Gebäude "Am Kaiserforum" lebt die wienerisch-charmante Lebensphilosophie neu auf.

„Am Kaiserforum“ - Vornehme Domizile im Herzen Wiens
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Objekt

In einem historischen Gebäude "Am Kaiserforum" lebt die wienerisch-charmante Lebensphilosophie neu auf. Ganz in Wiener Handwerkstradition wurde das Haus liebevoll und detailgetreu restauriert, sowie hochwertig zu neuen Stilaltbauwohnungen und modern zu Dachmaisonetten ausgebaut. Die repräsentativen Entrees, die besondere Höhe und Weite der Räume erinnern an die Eleganz der Wiener Salons der Jahrhundertwende.

Lage

Die Wohnungen befinden sich im 1. Bezirk, nahe berühmter Museumsbauten. Aufgrund der hervorragenden städtebaulichen und topografischen Lage sieht man von den Dachgeschossen in allen Himmelsrichtungen – Kunsthistorisches Museum, Museumsquartier, Hofburg und Karlskirche sind nur einige der zahlreichen Blickpunkte. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur sind Stadtausfahrten und Flughafen sehr gut erreichbar.

Raum­aufteilung

Die Stilaltbauwohnungen können über eine prachtvolle Empfangshalle von der Nibelungengasse und über einen separaten diskreten Eingang in der Babenbergerstraße betreten werden. Zwei historische Treppenhäuser verbinden die Stockwerke. Von der Empfangshalle und Tiefgarage führen zwei Lifte barrierefrei zu den Wohnungen.

In der Beletage und in den darüber liegenden Etagen befinden sich die Stilaltbauwohnungen.

Die Wohnung mit einem großzügigen Grundriss von 252,5 m2 bietet genügend Freiraum, um sich voll entfalten zu können. Schon beim Betreten dieser Wohnung laden der 54,8 m2 große Empfangsbereich zu Verweilen ein. Ein herrschaftlicher Wohnbereich mit Salon und offener Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite vervollständigen dieses repräsentative Objekt. Französische Balkone runden die weiträumigen Grundflächen der Wohnung ab.

Darüber liegende exklusive Dachmaisonetten krönen das historische Gebäude "Am Kaiserforum".  

Das Penthouse „Die Ruhige“ vereint Prestige mit Wohnlichkeit auf 2 Ebenen. In der ersten Dachgeschossebene befinden sich ein offenes Entrée sowie drei Schlafräume mit  jeweils einem daran anschließendem Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Wohnräume der zweiten Etage beeindrucken mit einem grandiosen Weitblick. Zwei großzügige Terrassen runden das Ensemble ab.

Highlights

Hochwertigste Verarbeitung von Baumaterialen in bester Qualität und höchstem Anspruch an Design
High Tech Sicherheitssystem
Kühlung über integrierte Kühldecken, Fußbodenheizung
Repräsentatives Entree
Großzügig geschnittene Grundrisse
Jeweils zu den Wohnungen zugeordnete Weinkeller
Ruhige Lage
Ausgezeichnete Infrastruktur
Tiefgarage im Haus
Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen

Facts

Objekt: Wohnungen

Kaufpreis

Regelgeschoss

WOHNUNG 3. OG
Größe: 252,60 m2
Balkone/Terrassen: 3,60 m2
Kaufpreis: € 3.490.000,-
Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt EUR 80.000,-

Dachmaisonetten

DIE RUHIGE
Größe: 270,10 m2
Balkone/Terrassen: 85,30 m2
Kaufpreis: € 6.150.000,-
(inkl. Ausstattung & Tiefgaragenstellplatz

Provision

3 % zzgl. 20 % USt.

Kontakt

Thomas Hopfgartner, MBA
thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

Wien

Wien

Ort

In Österreichs Hauptstadt gibt es mehr zu entdecken als die barocken Paläste, Pferdekutschen und sonstigen Wahrzeichen, wo Mozart und Klimt erstmals ihre Meisterwerke präsentierten. Wien ist eine Stadt, die Ost- und Westeuropa mit Eleganz überbrückt — es ist seit langem der Schmelztiegel des Landes. Es fühlt sich schnell wie ein Zuhause an, auch als Besucher.

Info

Fläche 414,87 km²
Seehöhe 151 m (Lobau) – 542 m (Hermannskogel)
Bevölkerung ca. 1,84 Mio.

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